Spisu treści:
Wideo: Clash of Clans: A Clashiversary Tale (Clash-A-Rama!) 2024
Zabezpieczenie należytego wykonania jest gwarancją zadowalającego ukończenia projektu. Będzie to wymagało zabezpieczenia nieruchomości lub inwestycji w celu zabezpieczenia wymagań agencji poręczenia. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy wydawane jest zazwyczaj przez bank lub firmę ubezpieczeniową, które działają jako "poręczyciele".
Jak oni pracują
Rząd i sektor prywatny wymagają gwarancji wykonania i obligacji płatniczych dla projektów mających na celu ochronę inwestycji podatnika. Wspólne obligacje na wyniki i płatności na projekty rządowe składają się z budowania mostów i dróg, chociaż mogą one obejmować znacznie więcej niż tylko te dwie kategorie. Jeżeli wykonawca nie ukończy projektu określonego w umowie, firma poręczająca będzie albo zapłacić za ukończenie projektu, albo wynająć firmę wykonawczą, aby ukończyć projekt.
Zabezpieczenie należytego wykonania chroni właściciela przed możliwymi stratami w przypadku, gdy wykonawca nie wykona lub nie będzie w stanie zrealizować projektu zgodnie z ustaleniami i postanowieniami umowy. Czasami kontrahent nie wywiązuje się z zobowiązań lub ogłasza się w upadłości, a następnie w takich sytuacjach poręczyciel odpowiada za wyrównanie strat poniesionych przez właściciela. Taka rekompensata jest definiowana jako kwota objęta gwarancją należytego wykonania.
Płatność z tytułu gwarancji należytego wykonania jest dostępna tylko dla właściciela projektu / nieruchomości i nikt inny nie może wysuwać roszczeń z tego tytułu. Aby gwarancja należytego wykonania umowy była skuteczna, umowa musi określać konkretnie prace, które należy wykonać iz tego powodu wykonawca nie może być pociągnięty do odpowiedzialności za niejasne opisy, które mogą być interpretowane.
Wymagane dokumenty
Jest kilka informacji, które musisz zrozumieć, aby uzyskać właściwe połączenie dla twojego projektu. Metodą stosowaną przez wiele firm poręczeniowych jest metoda procentowego ukończenia, zwykle zalecana w przypadku projektów większych niż 350 000 USD. Niektórzy wykonawcy wolą metodę gotówkową, ale ta nie oceni twojego prawdziwego statusu finansowego. W przypadku małych kontrahentów metoda realizacji zamówienia jest zalecana, ponieważ będzie monitorować przychody i wydatki związane z danym projektem w ciągu roku, w którym projekt jest realizowany.
Poręczenia i instytucje finansowe mają różne wymagania w zależności od zdolności wykonawców, wielkości projektu i stopnia trudności projektu. Zwykle firmy ubezpieczeniowe proszą o następujące informacje:
- Co najmniej dwa lata sprawozdań finansowych przygotowanych przez CPA.
- Kopia przyznawanej umowy.
- Zastosowanie poręczenia.
- Jeśli posiadasz nieruchomość, to ci pomoże i przyspieszy proces.
Koszt
Wszyscy wykonawcy muszą najprawdopodobniej dostarczyć gwarancje wykonania, aby spełnić wymagania kontraktowe. Kiedy licytujesz pracę, czasami trudno jest podać konkretny koszt, który pokryje zabezpieczenie należytego wykonania umowy, chyba że masz obszerny dokument, który można wykorzystać do uzasadnienia uwzględnionego kosztu. Jednak, z reguły, wykonawca może oczekiwać, że koszt zabezpieczenia należytego wykonania umowy wynosi około 1% wartości zamówienia. Czasami, gdy wartość kontraktu przekracza 1 milion USD, premia może wynosić od 1,5% do 2%, ale ostatecznie będzie zależała od wiarygodności kredytowej budowniczego.
Zwykle, ze względu na zakres projektu i wymogi ubezpieczeniowe, gwarancja należytego wykonania łączy się z obligacjami płatniczymi w ramach jednego ubezpieczenia.
Zalety i wady
Gwarancje wydajności zapewniają, że:
- Właściciel projektu jest pewien ukończenia projektu.
- Właściciel nie musi ponosić dodatkowych kosztów.
Istnieją również pewne wady związane z gwarancjami wydajności. Oto niektóre z najczęstszych problemów:
- Czasami poręczenie stara się ustalić, że właściciel nie przestrzegał warunków technicznych obligacji, aby uniknąć zapłaty odszkodowania.
- Czasami poręczenie będzie próbowało udowodnić, że właściciel może być zmuszony do rozwiązania najtańszego rozwiązania problemu.
- Właściciel musi oszacować straty, które mogły zostać poniesione, gdy inwestor lub kontrahent nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań.
- Jeśli właściciel nie doceni strat i przyszłego kosztu ukończenia projektu, właściciel może nie być w stanie odzyskać braków z poręczenia.
Ogólne obligacje obligacyjne i obligacje skarbowe
Dwie główne kategorie obligacji komunalnych obejmują ogólne zobowiązania i przychody. Oto zwięzłe wyjaśnienie różnicy między nimi.
Bony skarbowe: obligacje i obligacje: definicja, jak kupować
Bony skarbowe, banknoty i obligacje to papiery wartościowe o stałym dochodzie emitowane przez rząd USA. Są sprzedawane na aukcjach i na rynku wtórnym.
Perspektywy na rok 2013: obligacje korporacyjne i obligacje o wysokiej rentowności
Prognozy na 2013 r. Dla obligacji korporacyjnych i obligacji wysokomentowych o ratingu inwestycyjnym pozostają ostrożnie pozytywne. Podczas gdy rentowności są poniżej ich historycznych średnich, wiele czynników nadal wspiera perspektywy dla obu grup. Dowiedz się, czego inwestorzy oczekują od obligacji korporacyjnych i obligacji wysokodochodowych w nadchodzącym roku.