Wideo: Jak zdobyć 500tys followersów, fanów na instagramie? Michał Bajorek 2024
Kiedy po raz pierwszy odwiedziłem mój obecny dom, prowadzony przez mojego agenta nieruchomości podczas popołudniowej serii domowych pokazów, zostaliśmy powitani przez sprzedawców przy drzwiach. Sprzedawcy uważali, że są pomocni, pokazując nam dom i wskazując cechy, o których myśleli, że moglibyśmy tęsknić, ale nienawidziliśmy tego doświadczenia. Do dziś wyraźnie wspominam sprzedawców wyciągających szuflady pod szafą, aby pokazać nam głębię, cechę, która nie ma dla nas żadnego znaczenia.
Ciągle liczyliśmy, że odejdą i zamkną się, ale nadal rozmawiali i nadal podążali za nami. Czułem, jak nasz agent nieruchomości wtapia się w podłogę. Obwinialiśmy sprzedawców, ale osoba, którą powinniśmy wskazać palcami, była agentem sprzedawcy. Obowiązkiem agenta aukcyjnego jest właściwe informowanie sprzedawców o zwykłej etykietce pokazującej dom i informowanie sprzedawców o tym, czego mogą się spodziewać kupujący.
Wiesz, czego oczekują kupujący, pani sprzedawca? Oczekują, że wyniesiesz się do domu. Oznacza to, że nie możesz być w domu każdy strona główna pokazująca wydarzenie. Sprzedawcy nie powinni być w domu z jakiegokolwiek powodu podczas następnej sprzedaży okazji sprzedaży domu:
- Wycieczka brokerska i karawany
- Strona główna z wizytami
- Otwarte domy
- Kontrole w domu opłacane przez kupującego
- Ocena kupującego
Dlaczego 99 na 100 pośredników w obrocie nieruchomościami oczekuje od sprzedającego opuszczenia domu? Ponieważ chcą prywatności. Chcą prywatność dla siebie, na przykład, aby porozmawiać między innymi agentów podczas wycieczki brokerskiej / karawany. Agenci lubią dyskutować o udogodnieniach, stanie, kwestiach cenowych i nie zrobią tego, jeśli sprzedawca znajduje się w zasięgu uszu. Jeśli agenci nie będą mogli swobodnie rozmawiać o twoim domu, nie podzielą się z twoim agentem żadnymi istotnymi informacjami, co jest jednym z powodów, dla których twój agent zaprosił innych agentów do wzięcia udziału w wycieczce podczas karawany.
Jeśli jako sprzedawca czujesz, że po prostu pękasz w szwach, aby wyrzucić wszystkich do obcych w swoim domu, zapisz go dla swojego agenta aukcyjnego. Twój agent musi wiedzieć o usterkach, a także o ulepszeniach i specjalnych funkcjach. Powodem, dla którego prawdopodobnie postanowiłeś wynająć agenta nieruchomości, aby sprzedał dom, jest to, że będziesz polegać na specjalistycznej wiedzy Twojego agenta, aby doradzać, wprowadzać na rynek, reklamować i produkować kupującego.
Twój agent wie, jak sprzedać swój dom. Jeśli nie wierzysz w to stwierdzenie, prawdopodobnie zatrudniłeś niewłaściwego agenta, co zawsze jest możliwe. Nie wszyscy agenci nieruchomości są tacy sami.
Agenci kupującego żądają również prywatności swoich kupujących. Podczas pierwszego pokazu agenci nabywcy pomogą kupującym wyobrazić sobie, że mieszkają w domu. Nie mogą wykonywać tej pracy, jeśli sprzedawca jest pod nogami, co sprawia, że jest ona uciążliwa, próbując pomóc. Obecność sprzedawcy sprawi, że kupujący poczuje się niekomfortowo i spieszy się do wyjścia, co jest dokładnie przeciwnym celem większości sprzedawców. Zmusi to również kupujących, aby starali się być grzeczni i powiedzieli tylko miłe rzeczy o domu, zamiast wywoływać obawy, które, jeśli zostaną zaadresowane natychmiastowo, mogą zwrócić pozytywne wrażenie na kupującym.
Innymi słowy, sprzedający mogą łatwo sabotować własną sprzedaż domów, pozostając w domu podczas pokazu. Daje także nabywcom możliwość formułowania ocen i kolorów opinii na temat sprzedawców, a z kolei dom może stracić początkową atrakcyjność, co może być reakcją sprzedawcy. Ludzie mogą bardzo rozróżniać najdziwniejsze rzeczy; nie ma powodu, aby przekazywać kupującym dodatkową amunicję.
Ponadto, jeśli sprzedawca usłyszy, co może być postrzegane jako negatywny komentarz od kupującego, sprzedający może natychmiast poczuć niechęć do kupującego. Załóżmy, że kupujący otwarcie wyraża niezadowolenie z powodu pomarańczowej ściany w jadalni, robiąc komentarz na temat koloru, który sprawia, że inni śmieją się w pokoju, ale zamiast tego sprawia, że sprzedawca cicho gotuje się w środku, jak wrażliwy może być sprzedawca potencjalna oferta kupującego?
Nawet po usłyszeniu porady, że sprzedający nie powinni rozmawiać z kupującymi lub agentami kupującego, niektórzy sprzedawcy lekceważą profesjonalny kierunek. To nie zawsze jest wina agenta aukcyjnego, jeśli sprzedawca odmawia opuszczenia domu, gdy kupujący pojawiają się przy drzwiach wejściowych, a ich agent na czele. Sprzedawcy czasami wierzą, że mogą pomóc, a nie przeszkadzać w sprzedaży, a jeśli utrzymają się w takim uporze, może być niewiele, co może zrobić agent aukcji, ale pozwolić, aby chipy spadły tam, gdzie mogą. Tylko nie mów, że nie zostałeś ostrzeżony.
Definicja konta sprzedawcy - jak zdobyć konto sprzedawcy
![Definicja konta sprzedawcy - jak zdobyć konto sprzedawcy Definicja konta sprzedawcy - jak zdobyć konto sprzedawcy](https://i.travelcashinc.com/img//new/small-business/merchant-account.jpg)
Ta definicja kont sprzedawców opisuje, w jaki sposób transakcje kart kredytowych i debetowych są obsługiwane przez firmę i jak uzyskać konto sprzedawcy.
Etykieta otwarta dla kupujących w domu
![Etykieta otwarta dla kupujących w domu Etykieta otwarta dla kupujących w domu](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-buying/open-house-etiquette-for-home-buyers.jpg)
Etykieta i wskazówki dotyczące uczestnictwa w otwartych domach. Czego oczekują pośrednicy w handlu nieruchomościami od gości otwartych?
5 Świetnych pomysłów na pracę w domu w domu dla mam w domu
![5 Świetnych pomysłów na pracę w domu w domu dla mam w domu 5 Świetnych pomysłów na pracę w domu w domu dla mam w domu](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-business/5-great-online-work-from-home-ideas-for-stay-at-home-moms.jpg)
Przegląd 5 elastycznych i dochodowych prac online z pomysłów na biznes domowy dla zapracowanych matek przebywających w domu.