Spisu treści:
- MLS Forever
- Niekończąca się galaktyka MLS
- Najlepszym sposobem, aby usunąć stare zdjęcia domu na sprzedaż ze stron internetowych
- Wtórne sposoby usuwania starych zdjęć z domu na sprzedaż ze stron internetowych
- Zrób to sam
Wideo: Dom z duszą niesamowite dodatki i inspiracje #1 2024
Pierwsze pytanie, które wielu agentów zwykle słyszy od kupujących po zamknięciu, brzmi: jak mam zrobić te zdjęcia mojego domu z Zillow i wszystkich innych stron? Myślą, że agent aukcji po prostu to zrobi. Ale to nie jest takie łatwe.
MLS Forever
Zaczyna się od MLS. Sprzedawcy chcą, aby ich dom był reklamowany w dowolnym miejscu online. Zwiększenie ekspozycji na kupujących online zwykle maksymalizuje potencjał zysku; ich proces myślowy to więcej stron internetowych, tym weselej. Wiele witryn pochodzi z MLS. Sprzedawcy niekoniecznie dbają o konsekwencje lub prywatność kupującego po zakończeniu transakcji
Zdjęcia Twojego domu na sprzedaż, po tym, jak został sprzedany
Zabawna rzecz dzieje się jednak po tym, jak kupujący stają się właścicielami domów. Chociaż kupujący mogą pożyczyć swój nowy dom w prywatności na smartfonie przed zakupem, zamieszczając zdjęcia na Facebooku, zaraz po zakończeniu sprzedaży mogą nagle poczuć się inaczej. To, co kiedyś było fantazją, staje się rzeczywistością. Teraz roszczą sobie prawo własności. A poczucie własności może być intensywne i niezwykle prywatne. Prywatnie czują się najeżdżeni przez zdjęcia online. Chcą powstrzymać czyjeś gałki oczne przed upadkiem na wbudowaną zmywarkę lub palnik 6-palnikowy.
Opinie prawne są różne, ale większość prawników, z którymi wiem, zgadza się, że zdjęcia nie należą do właściciela domu. Właściciel domu w rzeczywistości nie ma prawa dziedziczenia ani prawa do żądania usunięcia starych zdjęć. Ponadto niektórych nie można usunąć, bez względu na wszystko.
Niekończąca się galaktyka MLS
Aby dowiedzieć się, jak usunąć stare zdjęcia z domu na sprzedaż ze stron internetowych, warto zacząć od zrozumienia, w jaki sposób zdjęcia trafiły tam, gdzie są. Zaczyna się od MLS. W zależności od lokalnego systemu MLS system ten może dystrybuować downline do 20, 60 lub 100 plus różnych stron internetowych. Automatycznie. Należą do popularnych witryn internetowych sprzedaży, takich jak Zillow, Trulia lub Realtor dot com, Wielka Trójka.
Przez wiele lat agenci mogli zamieszczać ogłoszenia w Zillow. Jednak polityka Zillow zapobiega temu i wynegocjowała kanały bezpośrednio od firm MLS w całym kraju.
Każda witryna może również rozpowszechniać dane na swoich siostrzanych stronach internetowych. Agenci mogą blogować o swoich nowych ofertach w innych witrynach i publikować zdjęcia. Masz Facebooka, Twittera lub Instagrama i Pinteresta, gdzie inni będą porywać zdjęcia, aby "przypiąć" na swojej stronie. To jak niekończąca się galaktyka, a ty jesteś na pokładzie Enterprise, próbując śmiało iść tam, dokąd żaden człowiek nie przeszedł, bez żadnego sukcesu, w czarną dziurę.
Najlepszym sposobem, aby usunąć stare zdjęcia domu na sprzedaż ze stron internetowych
Najlepszym sposobem na usunięcie starych zdjęć z domu na sprzedaż ze stron internetowych jest zapytanie o to w ofercie zakupu. Usuń te zdjęcia z MLS z okazji sprzedaży. Oznacza to, że po usunięciu nieprzewidzianych kontraktów i zbliżeniu się do pożyczki, możesz poprosić agenta aukcji o natychmiastowe usunięcie wszystkich zdjęć z naszego statku-matki MLS. Nie oznacza to koniecznie usunięcia z innych witryn.
Wtórne sposoby usuwania starych zdjęć z domu na sprzedaż ze stron internetowych
Jeśli jest już za późno, a Ty już zamknąłeś i chcesz usunąć te zdjęcia, zacznij od agenta aukcyjnego. Bądź grzeczny i miły. Podaj swoją sprawę. Możesz nawet zasugerować, że zdajesz sobie sprawę, że prośba może wydawać się nieistotna dla agenta, ale oznaczałoby to dla ciebie cały świat, gdyby agent mógł poświęcić chwilę i usunąć zdjęcia z niektórych stron internetowych, do których agent może mieć dostęp, na przykład Zillow.
Według moich doradców prawnych agent nie jest zobowiązany spełnić twoich żądań, przynajmniej nie w Kalifornii. Jednak wiele pośredników w obrocie nieruchomościami, a co za tym idzie, pośredników, wolą promować dobrą wolę w społeczności i mogą ci pomóc.
Zrób to sam
Możesz również usunąć stare zdjęcia z Zillow, tworząc konto w Zillow. Następnie zaloguj się na swoje konto i zdobądź prawo do domu. Po otrzymaniu zgłoszenia do domu masz możliwość edycji zdjęć (ich usunięcia). Przedstawiciele działu obsługi klienta firmy Zillow mogą również pomóc, jeśli uznają ten krok za trudny. Zillow kieruje swoją ofertę do Trulii, więc po usunięciu z Zillow, zniknie również z Trulii.
Większość innych stron internetowych, z wyjątkiem MLS, usunie zdjęcia, jeśli poprosisz ich dział obsługi klienta o pomoc. MLS jest dość ostry i nie chce zmieniać swoich archiwów badawczych. Aby znaleźć strony internetowe, wpisz swój adres w polu wyszukiwania swojej ulubionej wyszukiwarki. Na chichot wpisałem adres losowego domu sprzedanego 6 lat temu, żeby policzyć liczbę wpisów sześć lat później. Ten dom był nadal na liście 72 wpisów, niektóre ze zdjęciami, a niektóre bez. Co to jest Agent Zillow Premier.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.
Modelowanie portfolio: Niezbędne zdjęcia i zdjęcia ciała
![Modelowanie portfolio: Niezbędne zdjęcia i zdjęcia ciała Modelowanie portfolio: Niezbędne zdjęcia i zdjęcia ciała](https://i.travelcashinc.com/img//new/entertainment-careers/modeling-portfolios-7-essential-photos-every-model-needs-6.jpg)
Strzał w głowę, uroda i stroje kąpielowe są częścią 7 podstawowych ujęć, które każdy model potrzebuje w swoim portfolio modelek.
4 Projekty portfolio dla początkującego projektanta stron internetowych
![4 Projekty portfolio dla początkującego projektanta stron internetowych 4 Projekty portfolio dla początkującego projektanta stron internetowych](https://i.travelcashinc.com/img//new/technology-careers/portfolio-projects-for-an-aspiring-web-designer.jpg)
Jesteś nowy w projektowaniu stron internetowych i nie wiesz, co dodać do swojego portfolio? Oto cztery łatwe do ukończenia projekty (które możesz nawet już mieć).
Projektowanie stron internetowych a tworzenie stron WWW: jaka jest różnica?
![Projektowanie stron internetowych a tworzenie stron WWW: jaka jest różnica? Projektowanie stron internetowych a tworzenie stron WWW: jaka jest różnica?](https://i.travelcashinc.com/img//new/technology-careers/what-is-the-difference-between-web-design-and-web-development.jpg)
Chcesz dowiedzieć się więcej o projektowaniu i tworzeniu stron internetowych? Kliknij tutaj, aby zobaczyć różnice i podobieństwa między nimi.