5 sposobów na spłatę kredytu hipotecznego na początku

Chory dokonywania płatności hipotecznych? Mogą być ogromnym obciążeniem dla twojego budżetu, szczególnie jeśli twój kredyt hipoteczny pochłania dużą część twojego dochodu. Nie wspominając o wszystkich odsetkach, które płacą Państwo od kredytu w ciągu 30 lat.

Jeśli jesteś zdecydowany pożegnać się z kredytem hipotecznym, zanim skończy się twoja pożyczka, oto pięć sposobów, w jakie ludzie spłacają hipotekę wcześniej i golią tysiące swoich odsetek.

Dokonuj dwutygodniowych płatności

Większość ludzi domyślnie robi jedną spłatę kredytu hipotecznego na miesiąc. Ale jeśli płacisz połowę swojej hipoteki co dwa tygodnie, efektywnie zarabiasz jedną dodatkową porcję miesięcznie - bez "poczucia" tego.

Jedna płatność miesięcznie to 12 płatności rocznie. Jeśli dwa razy częściej płaciłeś połowę swojego kredytu hipotecznego, teoretycznie dokonałbyś 24 płatności.

Ale jest 52 tygodnie w roku. Wykonywanie jednej płatności co dwa tygodnie oznacza, że ​​płacisz 52 podzielone przez 2 lub 26 płatności rocznie. Innymi słowy, co roku dokonujesz miesięcznej płatności.

Sprawdź u swojego pożyczkodawcy, czy oferuje on dwutygodniowy program płatności. Niektóre pobierają opłatę związaną z programem, a inne nie.

Dokonaj jednej dodatkowej płatności każdego roku

Jeśli Twój pożyczkodawca pobiera opłatę za dokonywanie dwutygodniowych płatności (lub nie oferuje w ogóle dwutygodniowego planu płatności), możesz po prostu wybrać co miesiąc płatność za dodatkowy miesiąc. Stworzy podobny "efekt" jak dokonywanie dwutygodniowych płatności.

Będzie to jednak wymagać dodatkowej dyscypliny po twojej stronie - będziesz musiał zapisać tę płatność. (W przeciwieństwie do tego, dodatkowy miesiąc, który jest objęty dwutygodniowym planem płatności, jest to płatność, której nie "czujesz" samemu.)

Jak możesz zaoszczędzić hipotekę za dodatkowy miesiąc? Spróbuj automatycznie przesyłać niewielką kwotę każdego miesiąca na subkono giełd oszczędnościowych, oznaczony jako "dodatkowa płatność hipoteczna".

Zaokrąglij swoją równowagę

Spłaty kredytu hipotecznego są liczbami zwariowanymi, takimi jak 1 476,82 USD. Dlaczego nie zaokrąglić do 1,480 USD (mniej niż 4 USD miesięcznie) lub do 1 500 USD? Prawdopodobnie nie poczujesz szczypanie, ale będziesz golić całe lata z powodu swojego salda.

Słowo ostrzeżenia: sprawdź u swojego pożyczkodawcy, czy dodatkowy wkład dotyczy kwoty głównej, a nie odsetek lub płatności w następnym miesiącu.

Uzyskaj 15-letni kredyt hipoteczny

Standardowe kredyty hipoteczne są dostępne przez 30 lat, ale można wybrać kredyt hipoteczny na 15 lub 20 lat. Twoje miesięczne płatności będą (oczywiście) wyższe, ale twoje oprocentowanie będzie nieco niższe. Zaoszczędzisz pieniądze na dwa sposoby: zapłacisz niższą stopę procentową i na krótszy okres.

Jeśli nie chcesz blokować zobowiązań związanych z tak wysoką miesięczną wpłatą, możesz wykupić 30-letni kredyt hipoteczny i po prostu dokonać na nim dodatkowych płatności, działając tak, jakbyś miał 15-letni kredyt hipoteczny. Twoje oprocentowanie będzie nieco wyższe, ale w zamian będziesz mieć większą elastyczność w swoich zobowiązaniach do zapłaty.

Rzuć "nieoczekiwane" pieniądze na swoją hipotekę

Czy kiedykolwiek otrzymałeś pieniądze "niespodzianki", takie jak premia, prowizja, zwrot podatku lub dziedziczenie? Nie spodziewałeś się tego dochodu, więc planowałeś żyć bez niego. Innymi słowy, nie "potrzebujesz" tych pieniędzy.

Teraz nagle masz czek na kilka tysięcy dolarów. Co powinieneś z tym zrobić?

Wiele osób marnuje te nieoczekiwane pieniądze na małe "dodatki": więcej kolacji, nowy grill, trochę ładniejszych zasłon. Potem mówią: "Nie wiem, gdzie te pieniądze poszły!"

Zamiast tego, dlaczego nie zastosować całej kwoty ryczałtowej do swojego kredytu hipotecznego? Może to potencjalnie zmniejszyć wieloletnie pożyczki.