Spisu treści:
- Agent nieruchomości
- Pośrednik w obrocie nieruchomościami
- REALTOR
- Inne pozycje w biurze nieruchomości
- Inne typowe oferty dotyczące nieruchomości
Wideo: VII Sesja Rady Dzielnicy Wola m.st. Warszawy. 2024
Kariera w branży nieruchomości łączy w sobie elementy interakcji międzyludzkiej, sprzedaży, etyki usług, geografii i ekonomii. Kompensacja jest zazwyczaj dobra, a czasami może nawet być doskonała. Wynagrodzenie jest często uzależnione od prowizji za niektóre pozycje, więc im więcej nieruchomości sprzedajesz, zwłaszcza o wysokiej cenie, tym więcej zarabiasz.
Ale nieruchomości to nie tylko agenci i brokerzy. Dostępnych jest wiele innych pozycji związanych z nieruchomościami i istnieje kilka ścieżek do prac związanych z nieruchomościami. Większość konsumentów nie zna różnic między tymi rolami i używa niektórych tytułów zamiennie, mimo że wymogi prawne za nimi się różnią.
Agent nieruchomości
Terminy "agent" i "pośrednik" są często używane zamiennie, gdy w rzeczywistości różnica jest raczej znacząca.
Mogą też być agenci agentów kupujących lub lista agentów. Zgodnie z warunkami, te pierwsze oznaczają tych, którzy chcą kupić nieruchomość, a ta ostatnia pomaga tym, którzy chcą sprzedać. Każdy, kto sprzedaje nieruchomości w imieniu właściciela lub pomaga klientowi w zakupie nieruchomości, jestagent nieruchomości.
Istnieją dwa poziomy licencjonowania w nieruchomościach. Musisz najpierw wziąć udział w szkoleniu, zdać test i otrzymać licencję na wykonywanie zawodu agenta pod nadzorem brokera. Wymagania dotyczące stanu dla licencji są różne.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Stać się aPośrednik nieruchomości wymaga drugiego poziomu licencjonowania po uzyskaniu licencji i pracy jako agent przez pewien okres czasu. Konieczne są dalsze badania i bardziej rygorystyczne testy.
Wiele stanów nakłada pewne wymagania edukacyjne, które muszą zostać spełnione przed przystąpieniem do egzaminu brokerskiego, chociaż zwykle nie jest wymagane ukończenie studiów wyższych. Dyplom ukończenia szkoły średniej i posiadanie dyplomu może pomóc w znalezieniu pracy.
Powiązanie brokerów są ci, którzy są licencjonowani jako brokerzy, ale mimo to pracują pod nadzorem innego brokera. Zarządzanie brokerami zarządzać własnymi biurami nieruchomości. Są czasem określane jako brokerzy-podopieczni.
REALTOR
"REALTOR" jest prawnie chronioną frazą, której właścicielem jest National Association of REALTORS (NAR). Nie odnosi się do oddzielnego poziomu licencjonowania, ale raczej oznacza, że dana osoba jest członkiem NAR.
Członkowie muszą spełniać wysokie standardy zawodowe i etyczne ustanowione przez stowarzyszenie. Istnieje około 1 miliona REALTOR w Stanach Zjednoczonych Wiele pośredników wymaga, aby ich agenci byli członkami.
Inne pozycje w biurze nieruchomości
Urzędnicy nieruchomości nie potrzebują licencji, chociaż potrzebują odpowiedniego doświadczenia. Prowadzą ewidencję i obsługują papierkową robotę oraz inne obowiązki administracyjne związane z pośrednikami w obrocie nieruchomościami.
Kierownicy biur nadzorować codzienną działalność maklerską, podobnie jak w innych branżach. Zajmują się wszystkim, od konserwacji i zamawiania materiałów po planowanie i księgowość.
Inne typowe oferty dotyczące nieruchomości
Wiele pozycji w innych dziedzinach jest niezbędnych do sprzedaży nieruchomości.
- Po wybudowaniu lub odnowieniu budynku inspektor przychodzi, aby zapewnić, że budynek jest gotowy do kodowania. Niektórzy inspektorzy specjalizują się w domach mieszkalnych, podczas gdy inni specjalizują się w budynkach komercyjnych i innych. Inspektorzy domowi zapewnia profesjonalne opinie i dokumentację domu, określone przez wizualną ocenę, oprócz testów operacyjnych elementów domu i komponentów w celu ustalenia jej obecnego stanu.
- Ponieważ większość nieruchomości nie jest kupowana za gotówkę, bankowcy mają procesy decydowania, czy udzielać pożyczek kupującym. Proces ten rozpoczyna się od oceny - profesjonalnego oszacowania wartości finansowej nieruchomości.
- Rzeczoznawcy nieruchomości czasami ustalane są również wartości podatku od nieruchomości, do ustalania wysokości odszkodowania w przypadku zajęcia przez wybitną domenę, a także mogą pomagać w negocjacjach między kupującymi i sprzedającymi oraz najemcami i właścicielami. Rzeczoznawcy muszą być certyfikowani lub posiadać licencję i istnieje kilka poziomów licencjonowania.
- ZA Pożyczka zawodowa przejmuje po stronie bankowej równanie po tym, jak rzeczoznawca wykonuje swoją pracę, podczas gdy jeden z kilku rodzajów specjalistów od kredytów hipotecznych pomoże kupującemu wynegocjować ten proces. Konsultanci hipotecznilub oficerowie pożyczek, doradzają kredytobiorcom przy wybieraniu najlepszego kredytu hipotecznego i pomagają im w wypełnianiu wniosków kredytowych. Zarabiają pieniądze poprzez prowizje od pożyczek.
- Subemitatorzy pożyczek upewnij się, że kupujący są w stanie spłacić swoje hipoteki przed udzieleniem zgody na pożyczki. Subemitent albo zatwierdza, zawiesza, albo odrzuca wniosek o kredyt hipoteczny.
- Licencjonowani agenci zamykający lub koordynatorzy końcowi zapewniają, że transakcja finansowa jest przeprowadzana prawidłowo.
- Prawnicy od nieruchomości upewnij się, że wszystkie umowy prawne związane ze sprzedażą są prawidłowo sporządzone i zajmują się wszelkimi sporami dotyczącymi własności.
- Konsultanci nieruchomości a analitycy nieruchomości pomagają potencjalnym nabywcom zrozumieć, jak inwestować w nieruchomości, aby uzyskać dobry zwrot finansowy.
- Zarządcy nieruchomości, czasami określane jako zarządcy nieruchomości, zarządzaj nieruchomościami należącymi do inwestorów. Zajmują się one działaniami praktycznymi i są dodatkowo odpowiedzialne za utrzymanie wartości nieruchomości i dochodów. Zazwyczaj płacą procent czynszów, które generują i zbierają.
- Specjaliści od wykluczenia ułatwiają proces, gdy dom lub nieruchomość jest odzyskiwana przez bank z powodu braku spłaty kredytu hipotecznego. Mogą one pomóc właścicielowi domu, pożyczkodawcy, nowemu nabywcy lub wszystkim trzem z procedurami, ale specjaliści od wykluczenia zwykle pracują z bankami i firmami z branży nieruchomości.
Lista tytułów dotyczących technologii informatycznych (IT)
![Lista tytułów dotyczących technologii informatycznych (IT) Lista tytułów dotyczących technologii informatycznych (IT)](https://i.travelcashinc.com/img//new/job-searching/list-of-information-technology-it-job-titles.jpg)
Lista tytułów zawodów informatycznych (IT), miejsc pracy IT na żądanie, mediana wynagrodzeń oraz więcej przykładowych stanowisk pracy dla wielu różnych zawodów.
Sprzedaż detaliczna tytułów i opisów
![Sprzedaż detaliczna tytułów i opisów Sprzedaż detaliczna tytułów i opisów](https://i.travelcashinc.com/img//new/job-searching/retail-job-titles-and-descriptions.jpg)
Lista tytułów prac związanych z handlem detalicznym, w tym sprzedaż, zarządzanie, zakup, towary i inne przykłady tytułów na pozycje detaliczne.
Rodzaje pracy konsultingowej, tytułów służbowych i opisów
![Rodzaje pracy konsultingowej, tytułów służbowych i opisów Rodzaje pracy konsultingowej, tytułów służbowych i opisów](https://i.travelcashinc.com/img//new/job-searching/types-of-consulting-jobs-job-titles-and-descriptions.jpg)
Lista doradczych tytułów pracy, wymagań zawodowych, potrzebnych konsultantów umiejętności, ścieżek kariery i branż z możliwościami konsultacji.