Spisu treści:
Wideo: Krzysztof Rzepkowski - Dr Sprzedaż w nieruchomościach - zapis live Fb 2024
Aby agent mógł sprzedawać stałe renty, potrzebuje tylko licencji na ubezpieczenie na życie wydanej przez ich państwo zamieszkania. Stałe renty reprezentowane są przede wszystkim przez 5 różnych produktów: jednorazowe renty jednoroczne Premium (SPIA), renty dożywotnie zwane rentami z tytułu odroczonego dochodu (DIA), stałe stawki rentowe (MYGA - wieloletnie dożywotnie gwarancje), kwalifikowane kontrakty dożywotniego abonamentu (QLAC) oraz Naprawiono renty indeksu (FIA). Stałe renty zostały zakwalifikowane jako produkty ubezpieczenia na życie, więc licencja na ubezpieczenie na życie to wszystko, czego potrzeba, aby pozyskać i sprzedać tego typu strategie.
Renty są regulowane na poziomie stanowym, a każde państwo ma własny wydział ubezpieczeń. Krajowe Stowarzyszenie Komisarzy Ubezpieczeniowych jest organem zarządzającym wszystkimi państwami. Renty zmienne uważane są za zabezpieczenia, dlatego są również nadzorowane przez Komisję Papierów Wartościowych (SEC) i Urząd Regulacji Przemysłu Finansowego (FINRA). Wydaje się, że jest to duży nadzór, ale pomimo tego niedopatrzenia rynek sprzedaży renty jest nadal uważany za dziki dziki zachód, gdzie prawie wszystko idzie, szczególnie w odniesieniu do rent indeksowanych.
Naprawiono renty indeksu
W niedawnej przeszłości istniał argument prawny dotyczący Fixed Index Annuities (FIA) uznawanego za zabezpieczenie, czy nie. Zindeksowane renty mają składnik wzrostu obejmujący opcję kupna na indeksie (zazwyczaj S & P 500), z ograniczeniem (vel: cap) umieszczonym na potencjalnym zwrocie. Pod koniec dnia lobby ubezpieczeń na życie napięło mięśnie, a FIA pozostały jako stała emerytura, a nie zabezpieczenie.
Powód, dla którego indeksowano ankietowanych rewolwerowców i nieuregulowanych promotorów internetowych, nie chce, by indeksowane renty były klasyfikowane jako zabezpieczenie, ponieważ musieliby przejść prawdziwy test, aby sprzedać produkt. Teraz, jeśli pójdą szybko, każdy może uzyskać licencję w ciągu niecałych dwóch tygodni, aby sprzedać indeksowane renty, po prostu zdając egzamin na ubezpieczenie na życie. Możesz więc poświęcić całe życie na odkładanie pieniędzy na emeryturę, a za mniej niż miesiąc ktoś może zdać test i sprzedać ci indeksowaną rentę.
Dlaczego branża renty nie uważa tego za problem, jest niewiarygodna. Ten wymagany test jest bardzo niską przeszkodą z punktu widzenia kwalifikacji, a bieżące wymagania edukacyjne wprowadzone przez przewoźników są co najwyżej komiczne.
Obecnie istnieją setki tysięcy licencjonowanych osób, które są w stanie legalnie sprzedawać renty w Stanach Zjednoczonych. To wiele wyjaśnia, prawda? Jest to powód, dla którego wydaje się, że jesteś zalewany non-stop annuity reklam, zaproszenia na złe obiad z kurczaka i twój lokalny bankier próbuje przenieść twoje pieniądze z CD do indeksowanej annuity.
Renty zmienne
Renty zmienne nie są idealnym produktem w żadnej części wyobraźni, ale proces licencjonowania jest tysiąc razy trudniejszy niż ich indeksowane odpowiedniki dożywotnio. Renty zmienne są klasyfikowane jako zabezpieczenie, więc aby sprzedać je agentowi, należy przejść test Serii 7 (ogólne papiery wartościowe) lub test serii 63 i Series 6 w celu sprzedaży funduszy inwestycyjnych i rent zmiennych. Testy te nie są łatwe (nie powinny być), a wymagania w zakresie ustawicznego kształcenia są również wyzwaniem.
Zapytaj sprzedawcę o ich pochodzenie finansowe i wykonaj badania w Internecie dotyczące ich kwalifikacji. Kadencja nie zawsze jest równoznaczna z kompetencjami, ale jest dobrym miernikiem przynajmniej niezbędnego podstawowego fundamentu finansowego wiedzy. Agenci dożywotni (zwłaszcza indeksowani "specjaliści" rentowi) stają się równie powszechni, jak osoby z ich licencją na nieruchomości. Są dziesięciocentówki, a wielu nie powinno doradzać innym po przejściu na emeryturę. Zachowaj ostrożność i upewnij się, że przeprowadzasz wywiady z wieloma doradcami i agentami, aby znaleźć odpowiednie miejsce dla Twojej osobowości i sytuacji finansowej.
Pytania do zwrócenia się do agenta sprzedaży krótkiej
![Pytania do zwrócenia się do agenta sprzedaży krótkiej Pytania do zwrócenia się do agenta sprzedaży krótkiej](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-buying/questions-to-ask-a-short-sale-agent.jpg)
Typy pytań, które należy zadać agentowi krótkiej sprzedaży. Dowiedz się, jak ocenić odpowiedzi, aby dowiedzieć się, czy warto poświęcić czas na złożenie oferty.
Czy potrzebujesz agenta notującego i agenta kupującego?
![Czy potrzebujesz agenta notującego i agenta kupującego? Czy potrzebujesz agenta notującego i agenta kupującego?](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-buying/do-you-need-a-listing-agent-and-a-buying-agent.jpg)
Ilu agentów musisz kupić i sprzedać? Czy lepiej wynająć sprzedawcę do kupienia i innego agenta aukcyjnego do sprzedania? Czy jeden agent może zrobić jedno i drugie?
Wynajmowanie najlepszego agenta krótkiej sprzedaży - najlepsze kryteria dla najlepszego agenta sprzedaży krótkiej
![Wynajmowanie najlepszego agenta krótkiej sprzedaży - najlepsze kryteria dla najlepszego agenta sprzedaży krótkiej Wynajmowanie najlepszego agenta krótkiej sprzedaży - najlepsze kryteria dla najlepszego agenta sprzedaży krótkiej](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-buying/what-are-the-top-3-factors-for-hiring-the-best-short-sale-agent.jpg)
To, czego nie wiesz o zatrudnieniu najlepszego agenta krótkiej sprzedaży, zaskoczy Cię. Czynniki, które pomogą Ci ustalić, kto jest najlepszym agentem sprzedaży krótkiej.