MLS oznacza "usługa wielu aukcji." Dowiedz się, jak uzyskać dostęp do wyszukiwania domu MLS i znaleźć wykazy MLS na danym obszarze, które są aktualne.
KUPOWANIE DOMU
-
Dowiedz się, jakie jest prywatne ubezpieczenie hipoteczne i ile będzie kosztować. Ponadto, jak uniknąć płacenia za prywatne ubezpieczenie hipoteczne.
-
Spory Komisji, znane jako przyczyna zamawiająca, mogą wystąpić, gdy wielu agentów jest zaangażowanych w jednego kupującego lub sprzedaż.
-
Dowiedz się o numerze jeden, ale często pomijanym, domu pokazującym sekret, którego sprzedawcy nie znają, a ich agenci aukcji zapominają o nich powiedzieć.
-
Jaka jest procedura krótkiej sprzedaży? Czy lepiej jest najpierw poprosić bank o krótką sprzedaż lub wysłać ofertę do krótkiej sprzedaży do banku, a następnie zapytać? Opisano standardową procedurę krótkiej sprzedaży.
-
Home Affordable Refinance Program (HARP) może nie być dobrym pomysłem, w zależności od sytuacji finansowej, ale o to, jak się zakwalifikować, jeśli tak się dzieje.
-
Kup i kaucja to fraza używana do opisania, jak niektórzy właściciele domu kupują nowy dom, a następnie opuszczają dom. Czy kupno i kaucja są niezgodne z prawem?
-
Lokalizacja to wszystko w nieruchomości, ale co to naprawdę znaczy? Wygląda na to, że Realtors zawsze mówią, lokalizacja, lokalizacja, z kilku bardzo dobrych powodów.
-
Niektórzy nazywają agentów nieruchomości agentami; nie zdając sobie sprawy, że nie każdy agent może legalnie korzystać z tytułu. Nie każdy agent jest agentem nieruchomości.
-
Jeśli myślisz, że dom modułowy jest taki sam jak dom produkowany, przyjrzyj się bliżej. Domy modułowe i domy produkowane mają dwie zupełnie różne struktury.
-
Co powinien zrobić agent, żeby sprzedać swój dom? Dlaczego agenci nie rozmawiają z kupującymi, gdy zabierają ich do domu? Czy sprawny sprzedawca nieruchomości może szybciej sprzedać dom? Co to zajmuje?
-
Profesjonalne wskazówki dotyczące domów reklamowych, aby dotrzeć do jak największej liczby nabywców domów. Gdzie się reklamować, pisać tekst reklamy, który przynosi rezultaty i działa.
-
Opcje radzenia sobie z odwróconym domem. Inteligentne alternatywy dla odejścia z domu do góry nogami.
-
Zrozum wszystko, co musisz wiedzieć o dotarciu do stołu zamykającego i podpisaniu dokumentów zamykających, w tym o zbliżaniu środków pieniężnych.
-
Inteligentni kupujący mieszkaniec przed zakupem zadawać pytania dotyczące stowarzyszenia właścicielem domu do wynajęcia. Dowiedz się przed zakupem, czy HOA ma kłopoty finansowe i dowiedz się, jak odszyfrować wszystkie zasady związane z HOA przed podpisaniem oferty zakupu.
-
Sprzedaż domu to postęp kilku kroków od podpisania umowy do zamknięcia. Przepisy stanowe mogą wpływać na ostateczność sprzedaży.
-
Zawsze będziemy pamiętać Boba Hope'a za jego pracę w przemyśle filmowym, ale czy wiesz, że był również doświadczonym inwestorem?
-
Możesz kupić dom w niemal każdym wieku - zawsze, gdy będziesz finansowo gotowy i będziesz gotowy na wyzwania. Zważ zalety i wady kupowania na początku i czekania.
-
Co musisz wiedzieć o blokady pożyczki. Najlepszy czas na blokowanie stawek. Czy kredytobiorca powinien unosić stawkę podczas robienia zakupów w domu? Co się stanie, jeśli stopy spadną?
-
Dowiedz się, jaka jest najlepsza pora roku na zakup domu według ekspertów i na jakich warunkach sprzedawcy są najbardziej otwarci na negocjacje.
-
Oto, jak określić, kiedy obniżyć cenę domu i kilka alternatywnych strategii, które zapobiegają obniżkom cen.
-
Oto przewodnik wyjaśniający, kiedy należy zadzwonić do agenta nieruchomości, jak często dzwonić i jak Ty i Twój agent możecie ustalić plan komunikacji.
-
Najlepszy czas na rozpoczęcie poszukiwania nowego domu do wynajęcia podczas oczekiwania na zakończenie krótkiej sprzedaży. Oto wszystkie szczegóły, kiedy musisz iść.
-
Dowiedz się, dlaczego kupujący może nie być w stanie zamknąć na czas i jak zachęcić sprzedawcę do podpisania przedłużenia dodatkowego czasu, którego większość sprzedawców nie może odmówić.
-
Czy lepiej jest wynająć agenta nieruchomości lub prawnika, aby kupić dom. Dlaczego Realtors nie mogą udzielić porady prawnej na temat nieruchomości.
-
Jak uzyskać zatwierdzenie krótkiej sprzedaży po krótkiej sprzedaży. Powody, dla których bank może odmówić krótkiej sprzedaży i jak zakwestionować te powody.
-
Poznaj różnice między kredytodawcami hipotecznymi, takimi jak brokerzy, bankierzy, banki, oszczędności i kredyty oraz unie kredytowe.
-
To, czy sprzedawca może wziąć sprzęt i urządzenia w krótkiej sprzedaży, zależy od kilku czynników. Jakie rodzaje rzeczy może sprzedać krótki sprzedawca z domu? Co zostaje z domem w krótkiej sprzedaży i co dalej? Czy sprzedaż krótkich wyprzedaży jest niezgodna z prawem?
-
Kto płaci agenta nieruchomości? W jaki sposób wypłacane są prowizje od nieruchomości? Czy dla pośredników w obrocie nieruchomościami jest legalne zarabianie zarówno od sprzedawców, jak i od kupujących?
-
Kilka stron korzysta z krótkiej transakcji sprzedaży, ale czy jest nią sprzedawca? Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, kto czerpie zyski z krótkiej sprzedaży.
-
Dni na rynku. Dlaczego niektórzy agenci ponownie wystawiają dom na sprzedaż po 90 dniach na rynku? Znajdź dni na rynku dla każdej aukcji.
-
Uzyskaj odpowiedzi na wszystkie pytania dotyczące krótkiej sprzedaży, takie jak: dlaczego krótka sprzedaż? Jakie korzyści przynosi krótka sprzedaż? Dlaczego tak krótka sprzedaż jest tak popularna?
-
Powody, dla których agenci REO nie zwracają połączeń telefonicznych. Dlaczego agenci wymieniający domy należące do banków rzadko odpowiadają na ich telefony i jak uzyskać potrzebne informacje.
-
Plusy i minusy za zatrudnienie agenta, który sprzedał ci dom, aby działać jako agent aukcji, gdy przychodzi czas na sprzedaż; jeśli nie pamiętasz swojego starego agenta
-
Właściciele domów w USA są niespokojni, przemieszczając się średnio co pięć do siedmiu lat. Od relacji do pracy, przyczyny przeprowadzki są liczne i zróżnicowane.
-
Jeśli dom jest wyceniony zbyt wysoko, prawdopodobnie nie będzie sprzedawać. Dlaczego agent miałby trudny do sprzedania wpis? Metody stojące za szaleństwem mogą cię zaszokować.
-
Dowiedz się, dlaczego agent lub sprzedawca sprzedającego zażąda dowodu wpłaty od nabywcy domu, który uzyskał kredyt hipoteczny.
-
Odbieranie kontroferty nie jest powodem do odejścia, jeśli wiesz, jak negocjować, gdy sprzedawca odpowiada za pełną cenę lub wyższą.
-
Dlaczego Twoja oferta została odrzucona? Co zrobił twój agent źle? Co zrobiłeś źle? Poznaj powody, dla których sprzedający mogą odrzucić oferty od kupujących.
-
Dowiedz się, czy kwalifikujesz się do zakupu tego repo banku i dlaczego banki mogą odmówić sprzedaży tego typu konkretnym rodzajom kupujących.
-
Jedną z największych przyczyn, dla których bank może zatwierdzić przedłużenie krótkiej sprzedaży, jest fakt, że bank prawdopodobnie woli przeprowadzić krótką sprzedaż niż zamknięcie dostępu do rynku.
-
Dowiedz się, co lepiej zobaczyć w raporcie kredytowym, wykluczeniu lub krótkiej sprzedaży i jak szybko po wykluczeniu lub krótkiej sprzedaży możesz kupić nowy dom.
-
Jak sprawdzić, czy bank zatwierdzi krótką sprzedaż. Oto kroki wymagane do uzyskania krótkiej zgody sprzedaży z banku. Skróty do zatwierdzenia krótkiej sprzedaży z banku.
-
Czy banki lub sprzedawcy płacą za naprawy przy sprzedaży krótkiej sprzedaży? To, co naprawdę oznacza, gdy bank mówi kupującemu, że krótka sprzedaż jest sprzedawana w stanie "jak jest".
-
Jak uzyskać oferty REO w domach należących do banków, znane jako Foreclosures REO, wskazówki dotyczące wygrywającej oferty, szczególnie w sytuacjach ofertowych.
-
Będziesz potrzebować albo przelewu bankowego, albo czeku kasjera, aby zamknąć dom. Co jest lepsze? Oba mają swoje za i przeciw.
-
Jak współpracować z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami: znaleźć właściwą agencję nieruchomości, zrozumieć, jak działają agenci, kto im płaci; jak je strzelać; aukcja a sprzedaż
-
Kupowanie Foreclosures na aukcjach, sprzedaży powierniczej lub bezpośrednio z banku. Czego kupujący mogą się spodziewać, kupując dom bez inspekcji wnętrza.
-
Jak opłacani są agenci, którzy pracują z nabywcami nieruchomości. Czy agenci kupujący są opłacani przez kupującego lub sprzedającego? Ile wynosi prowizja od nieruchomości?
-
Kupujący czasami pytają sprzedawców, czy mogą się przedostać do domu. Zbadaj zalety i wady, czy posiadanie wczesnego kupującego jest dla Ciebie.
-
Koszty zamknięcia kupującego obejmują jednorazowe i powtarzające się wydatki, takie jak polityka dotycząca tytułu, opłaty notarialne i druciane oraz ubezpieczenia, podatki i inspekcje.
-
Oto spojrzenie na umowy brokera kupującego, różne rodzaje umów na aukcjach kupujących oraz warunki, terminy i czas trwania.
-
Dowiedz się, jak kupować, naprawiać i sprzedawać własne domy lub nieruchomości inwestycyjne. Uzyskaj porady na temat łatwych i tanich projektów przebudowy, które każdy z cierpliwością może zrobić.
-
Gdzie powinieneś narysować linię przy sprzedaży domu w jego obecnym stanie lub przy naprawach? Niektóre czynniki mogą wpłynąć na twoją decyzję.
-
Po krótkiej sprzedaży lub wykluczeniu, jak długo trzeba czekać, zanim będzie można ponownie kupić dom? Oto wytyczne dotyczące uzyskiwania pożyczek.
-
Kiedy ceny nieruchomości zaczynają spadać, kupujący zastanawiają się, czy powinni poczekać, aby kupić dom na rynku. Czy to mądra strategia? Jakie są pułapki?
-
Czy kupujesz dom, szukając w Internecie domów, bez wynajmowania przedstawiciela do reprezentowania ciebie? Plusy i minusy dla zakupu domu DIY w Internecie.
-
Kupno domu, który był wynajętym domem, może być świetną okazją lub pitą pieniędzy. Dowiedz się, jak kupić dom do wynajęcia jako swój pierwszy dom.
-
Kreatywne finansowanie nieruchomości zmieniło się od lat 70. XX wieku. Dowiedz się więcej o przepisach dotyczących finansowania właścicieli, takich jak Dodd-Frank.
-
Jak kupić dom ze złym kredytem, nawet jeśli złożyłeś wniosek o ogłoszenie bankructwa lub zostałeś wykluczony. Oto dlaczego zły kredyt nie powinien powstrzymywać Cię przed kupnem domu.
-
Dowiedz się, w jaki sposób przyszły małżonek może powstrzymać Cię przed kupnem domu, gdy się rozwiodłeś i uzyskać przydatne wskazówki, jeśli współmałżonek odmawia współpracy.
-
Poznaj strategie kupowania i sprzedawania na rynku sprzedawcy oraz określ, kiedy cena i lokalizacja są zbyt dobre, by czekać.
-
Wskazówki dotyczące zakupu domu, który wymaga pracy, a niektóre do sprzedaży takiego, który wymaga ulepszeń. Uzyskaj strategie dotyczące struktury oferty zakupu
-
Plan, który najbardziej Ci odpowiada, zależy od tego, jak planujesz wykorzystać czas wakacji i ile chcesz wydać.
-
Punkty rabatowe obniżają oprocentowanie kredytu hipotecznego. Czasami punkty dyskontowe kosztują więcej niż te, które oszczędzają.
-
Bez specjalistycznej wiedzy o tym, jak poradzić sobie z zakupem wykluczenia, krótkiej sprzedaży lub REO, możesz znaleźć się na niebezpiecznym terytorium.
-
Dowiedz się, jak recesja w budownictwie mieszkaniowym wpływa na właścicieli domów i jak kupić dom w czasie recesji mieszkaniowej, jednocześnie chroniąc kapitał własny.
-
Plusy i minusy za posiadanie domów z basenami. Rodzaje konstrukcji basenu. Czy baseny dodają lub umniejszają wartość rynkową domu.
-
Oto strategie kupowania domu na przygnębionym rynku nieruchomości. Przeczytaj więcej o wskazówkach, jak radzić sobie ze spadającym rynkiem spadających cen.
-
Jakie prawa kupujący mają przy zakupie nowego budynku? Czy rozsądnie jest używać agenta lub pożyczkodawcy? Wskazówki dotyczące kupowania nowych domów od budowniczego
-
Poznaj zalety i wady zakupu nowego domu w porównaniu ze starszym. Jest wiele spraw do przemyślenia, w tym budowa, charakter i wygoda.
-
Wytyczne do korzystania przed zakupem domów, w których będą mieszkać zwierzęta. Zakupy domowe z myślą o potrzebach Twojego zwierzaka. Jak kupić dom, który pokochają twoje zwierzęta.
-
Ci, którzy chcą kupić dom, trudno nie patrzeć na domy w serwisie eBay i na innych podobnych aukcjach internetowych. Jeśli złożysz ofertę, czy sprzedaż jest prawnie wiążąca
-
Dowiedz się, jaka jest różnica pomiędzy założeniem pożyczki a "zakupem podlegającym" istniejącej pożyczki i dlaczego "kupowanie z zastrzeżeniem" może być ryzykowne dla nabywcy domu.
-
Dowiedz się, dlaczego nabywca domu, który omija agenta aukcyjnego i dzwoni do sprzedawcy, łamie protokół i ryzykuje zrażeniem właścicieli.
-
Na tej stronie dowiesz się, jak sprawdzić, czy firma oferująca wynajem najemcy lub odkupienie krótkiej sprzedaży jest zgodna z prawem i jest płatna.
-
Procedura krótkiej sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej. Wskazówki dotyczące krótkiej sprzedaży nieruchomości na wynajem. Wady krótkiej sprzedaży domu bez właściciela
-
Dowiedz się, jak określić domy wartości na danym obszarze według ceny za metr kwadratowy i czy oceniający polegają na tym rodzaju wyceny w celu ustalenia wartości rynkowej.
-
Kilka pomocnych wskazówek może pomóc w przygotowaniu się do inspekcji domu i upewnieniu się, że inspektor nie ominie istotnej wady.
-
Zrozumienie porównywalnych transakcji sprzedaży nieruchomości i interpretacji liczb. Dostosuj różnice między niespokrewnionymi domami i właściwością przedmiotową.
-
Oto kilka wskazówek dotyczących sprzedaży dwóch domów, aby kupić nowy dom, w tym dostępne opcje i plusy i minusy każdego z nich wyjaśnione.
-
Podczas debaty na temat posiadania mieszkania w porównaniu z domem, pierwsi nabywcy domów muszą wziąć pod uwagę zarówno finanse, jak i plusy i minusy wspólnych usług i udogodnień.
-
Dowiedz się, w jaki sposób sprzedający mogą zgodzić się na sprzedaż bez ponoszenia odpowiedzialności, jeśli sprzedawca nie może znaleźć nowego domu do kupienia i jak napisać ofertę kupującego.
-
Co się stanie, jeśli twój dom się nie sprzeda? Uzyskaj informacje o umowach kupna zależnie od warunków sprzedaży i ochrony dla obu stron.
-
Dowiedz się, jak zakwalifikować się do konwencjonalnych lub zgodnych hipotek zabezpieczonych przez Fannie Mae i Freddie Mac. Co sprawia, że kredyty konwencjonalne są lepsze od innych.
-
Co to jest zwykła pożyczka i czym różni się od pożyczek finansowanych przez rząd, takich jak VA czy FHA? Istnieje kilka rodzajów tradycyjnych pożyczek.
-
Dowiedz się, jak zaoszczędzić na kosztach oceny domu przy zakupie domu w porównaniu z refinansowaniem kredytu.
-
Dlaczego spodziewanie się kontrofertu może być poważnym błędem w licytacji kupca, zwłaszcza gdy aukcja jest dość nowa na rynku.
-
Jeśli przygotowujesz swój dom na sprzedaż, zanim podpiszesz umowy na aukcję lub dokonasz napraw, tutaj znajdziesz pięć niezbędnych kroków w zakresie sprzedaży domu.
-
Zastanów się, czy nie skorzystać z tych wspólnych warunków umowy zakupu, które mogą uzależnić umowę od oceny, pożyczki, zatwierdzenia inspekcji i innych.
-
Agent aukcyjny, który pokazuje ci dom, może spodziewać się części prowizji, jeśli zdecydujesz się ją kupić. Dowiedz się, jak współpracować z wieloma agentami nieruchomości.
-
Wytyczne do korzystania przed zakupem domów, w których będą mieszkać zwierzęta. Zakupy domowe z myślą o potrzebach Twojego zwierzaka. Jak kupić dom, który pokochają twoje zwierzęta.
-
Radzenie sobie ze skruchami sprzedawców, gdy sprzedawcy mają zimne stopy. Sposoby anulowania po podpisaniu umowy aukcji. Co jeśli sprzedawcy nie chcą już sprzedawać?
-
Gdy sprzedający negocjują więcej niż oferują, a wszystkie przekraczają cenę wymienioną i angażują finansowanie, a dom nie ocenia powyżej ceny katalogowej
-
W przypadku nieruchomości oświadczenie beneficjenta to dokument przedstawiający niezapłacone saldo pozostające na kredycie hipotecznym.
-
Wyjaśnienie aktu zaufania; stwierdza, że rejestruje ten dokument i weksel. Zrozumieć 3 strony: zaufanego, beneficjenta i powiernika.
-
Co to jest wykwity, ponieważ odnosi się do betonu, cegły lub kamienia naturalnego? Dowiedz się, co to jest, dlaczego występuje i jak można go kontrolować i / lub usunąć.
-
Definicja obciążenia nieruchomości, używana przez pożyczkodawców, tytuły własności i firmy depozytowe; zastawy są obciążeniami; ale nie wszystkie obciążenia są zastawem.
-
Co to jest kapitał w nieruchomości? To jest jak gotówka w kieszeni, gdy przychodzi czas na sprzedaż. Możesz podjąć kroki w celu zwiększenia lub zmniejszenia kapitału własnego.
-
W nieruchomościach beneficjentem jest kupujący. Grantee i udzielający są terminami używanymi w instrumentach prawnych, takich jak akty przenoszące tytuł. Dowiedz się, kiedy są one używane